370 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 338 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666969782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
75017666969782700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 407 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 136 362 $ Poids 88 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 154 $ Poids 88 % |
| 4 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 316 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 599 341 $ Poids 85 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 221 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 498 870 $ Poids 84 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 274 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 638 481 $ Poids 83 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 394 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 541 186 $ Poids 82 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 289 $ Poids 81 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 409 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 504 164 $ Poids 81 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 211 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +14 581 $ | 178 658 $ Poids 80 % |
| 11 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 393 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 408 383 $ Poids 80 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 326 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 624 042 $ Poids 78 % |