745 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 84 m² · constr. 1957 · terrain 901 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 316 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666975149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
75017666975149900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 244 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 139 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 171 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 392 921 $ Poids 91 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 249 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 427 613 $ Poids 90 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 465 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 404 799 $ Poids 88 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 316 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 953 $ Poids 86 % |
| 6 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 501 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −9 451 $ | 207 010 $ Poids 85 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 133 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 434 877 $ Poids 85 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 464 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 479 257 $ Poids 85 % |
| 9 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 665 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 457 473 $ Poids 81 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 603 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 228 $ Poids 77 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 534 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 834 $ Poids 76 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 724 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 513 543 $ Poids 76 % |