470 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 151,5 m² · constr. 1935 · terrain 673,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 281 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666977383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
75017666977383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 759 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 589 492 $ Poids 70 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 829 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −6 414 $ | 117 519 $ Poids 68 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 397 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 669 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 619 766 $ Poids 66 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 382 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 525 148 $ Poids 58 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 401 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 478 678 $ Poids 52 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 651 813 $ Poids 50 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 664 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 518 927 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 870 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −11 659 $ | 330 762 $ Poids 47 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 322 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 921 $ Poids 45 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 815 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 391 $ Poids 45 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 909 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 666 $ Poids 43 % |