845 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 87,8 m² · constr. 1972 · terrain 552,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 271 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666978665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
75017666978665600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 20 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 184 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 471 165 $ Poids 95 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 264 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 480 291 $ Poids 93 % |
| 4 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 271 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 153 746 $ Poids 91 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 493 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 446 086 $ Poids 87 % |
| 6 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 319 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 429 088 $ Poids 86 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 501 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +6 301 $ | 227 417 $ Poids 85 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 597 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 476 986 $ Poids 85 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 462 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 525 073 $ Poids 85 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 344 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 159 $ Poids 84 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 461 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 565 710 $ Poids 82 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 531 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 549 544 $ Poids 81 % |