400-402 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 339 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666979270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
75017666979270200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 280 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 144 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 515 917 $ Poids 95 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 61 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 513 420 $ Poids 92 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 444 $ Poids 87 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 162 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +12 278 $ | 161 330 $ Poids 84 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 416 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 552 617 $ Poids 84 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 330 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 167 422 $ Poids 83 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 587 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 521 807 $ Poids 82 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 504 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +23 558 $ | 597 940 $ Poids 82 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 176 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 449 899 $ Poids 80 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 221 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 573 836 $ Poids 80 % |
| 12 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 551 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 485 745 $ Poids 79 % |