955 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 109,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 323 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666979696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
75017666979696600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 833 $ Poids 90 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 440 671 $ Poids 89 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 203 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 623 216 $ Poids 89 % |
| 4 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 322 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −11 502 $ | 584 218 $ Poids 89 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 226 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 487 311 $ Poids 88 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 413 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 135 128 $ Poids 87 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 322 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 491 941 $ Poids 87 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 402 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 528 475 $ Poids 86 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 204 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +12 278 $ | 174 592 $ Poids 85 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 561 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 556 189 $ Poids 81 % |
| 11 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 457 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 399 680 $ Poids 76 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 317 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 750 $ Poids 76 % |