705 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 565 000 $
Autre · terrain 12 812,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 812,2 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 225 000 $
Rôle antérieur 4 178 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666980236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 006 200 $
Valeur bâtiment
3 218 800 $
Rôle antérieur
4 178 700 $
ID provincial
75017666980236500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, 9ième avenue, Saint-Jérôme 2026-10-13 · 268 m · Vendu 460 000 $ (3 683 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 635 and 637, 11e Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-04 · 256 m · Vendu 470 000 $ (3 350 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 61 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 67 % |
| 4 | 800-802, 19e Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 346 m · Vendu 145 000 $ (683 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 238 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 65 % |
| 6 | 573, 18e avenue, Saint-Jérôme 2026-09-17 · 419 m · Vendu 510 000 $ (5 335 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 658, 20e rue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 370 m · Vendu 428 000 $ (5 232 $/m²) 81,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 63 % |
| 8 | 600, boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-10-16 · 484 m · Vendu 511 000 $ (6 364 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 768, 11ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 202 m · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 62 % |
| 10 | 802 et 804, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 437 m · Vendu 500 000 $ (3 298 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 457 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 62 % |
| 12 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 311 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 60 % |