595 15 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
372 700 $
Autre · 6 596 $/m² · 56,5 m² · constr. 1994
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666980236500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
75017666980236500030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 457 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 291 256 $ Poids 59 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 489 237 $ Poids 20 % |
| 3 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 676 $ Poids 12 % |
| 4 | 8-340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (3 678 $/m²) 60,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 619 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 233 964 $ Poids 11 % |
| 5 | 330, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (3 722 $/m²) 58,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 234 430 $ Poids 10 % |
| 6 | 340, Rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (3 368 $/m²) 58,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 222 901 $ Poids 9 % |
| 7 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 902 $ Poids 4 % |