465 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 567,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 314 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666988212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
75017666988212400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 55 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +767 $ | 155 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 82 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 432 112 $ Poids 96 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 134 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 550 317 $ Poids 96 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 301 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 519 253 $ Poids 94 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 390 593 $ Poids 93 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 282 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 433 565 $ Poids 93 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 280 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 506 251 $ Poids 90 % |
| 8 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 470 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −54 634 $ | 511 992 $ Poids 89 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 550 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 467 761 $ Poids 84 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 519 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 534 012 $ Poids 83 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 243 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 498 445 $ Poids 83 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 74 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 497 503 $ Poids 78 % |