471 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666988351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
75017666988351200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 78 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 439 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 123 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 559 827 $ Poids 97 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 48 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 157 717 $ Poids 96 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 397 127 $ Poids 94 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 271 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 441 182 $ Poids 94 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 282 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 527 534 $ Poids 93 % |
| 7 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 488 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −48 883 $ | 521 415 $ Poids 89 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 287 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 514 350 $ Poids 87 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 568 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 475 683 $ Poids 85 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 535 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 542 040 $ Poids 81 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 460 174 $ Poids 80 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 262 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 506 805 $ Poids 79 % |