435 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 100,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 405 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666988449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
75017666988449500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 105 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 581 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 158 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 455 759 $ Poids 96 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 130 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 163 472 $ Poids 96 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 243 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 458 597 $ Poids 95 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 412 101 $ Poids 93 % |
| 6 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 425 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 542 955 $ Poids 92 % |
| 7 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 333 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 546 140 $ Poids 91 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 504 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 493 808 $ Poids 88 % |
| 9 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 346 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 532 263 $ Poids 84 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 463 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 560 079 $ Poids 83 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 947 $ Poids 80 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 260 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 525 131 $ Poids 78 % |