801-803 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 192,5 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 398 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666990532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
75017666990532700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 117 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 542 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 743 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 534 507 $ Poids 77 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 470 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 898 $ Poids 68 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 239 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 432 453 $ Poids 64 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 915 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 132 $ Poids 61 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 923 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 307 $ Poids 47 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 592 $ Poids 46 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 605 334 $ Poids 44 % |
| 9 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 226 537 $ Poids 40 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 827 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 051 $ Poids 38 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 916 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 831 $ Poids 34 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +50 141 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 958 $ Poids 31 % |