611 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 99 m² · constr. 1949 · terrain 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 315 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666995598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
75017666995598600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 115 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 465 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 231 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 139 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 223 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 395 229 $ Poids 94 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 282 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 521 888 $ Poids 93 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 353 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 747 $ Poids 91 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 982 $ Poids 89 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 371 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 516 $ Poids 87 % |
| 8 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 655 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 447 306 $ Poids 78 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 403 924 $ Poids 78 % |
| 10 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 745 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 509 681 $ Poids 77 % |
| 11 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 655 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 579 975 $ Poids 76 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 480 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 460 $ Poids 76 % |