572 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 84,2 m² · constr. 1968 · terrain 719,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 313 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666996535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
75017666996535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 3 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 237 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 428 664 $ Poids 95 % |
| 3 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 263 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 218 806 $ Poids 93 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 224 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 505 740 $ Poids 91 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 421 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 465 529 $ Poids 91 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 277 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 453 044 $ Poids 89 % |
| 7 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 409 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 413 765 $ Poids 85 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 434 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 451 743 $ Poids 83 % |
| 9 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 359 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 461 518 $ Poids 81 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 459 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 477 085 $ Poids 79 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 694 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 457 374 $ Poids 79 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 574 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 856 $ Poids 79 % |