501 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 89,8 m² · constr. 1977 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 356 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666997055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
75017666997055300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 325 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 497 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 181 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 487 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 347 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 488 691 $ Poids 92 % |
| 4 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 105 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 159 125 $ Poids 91 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 321 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 461 667 $ Poids 90 % |
| 6 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 332 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +11 551 $ | 235 118 $ Poids 89 % |
| 7 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 191 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 511 044 $ Poids 88 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 293 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +23 575 $ | 542 362 $ Poids 87 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 618 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 494 576 $ Poids 83 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 442 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 504 721 $ Poids 82 % |
| 11 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 381 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 442 754 $ Poids 81 % |
| 12 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 511 366 $ Poids 81 % |