921 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 101,6 m² · constr. 1981 · terrain 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 337 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666998466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
75017666998466700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 0 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 309 $ Poids 98 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 148 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 463 204 $ Poids 97 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 191 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 460 117 $ Poids 96 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 162 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +8 441 $ | 165 006 $ Poids 95 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 253 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 551 177 $ Poids 92 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 416 051 $ Poids 91 % |
| 7 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 514 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −25 879 $ | 548 656 $ Poids 89 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 591 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 498 598 $ Poids 84 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 481 243 $ Poids 82 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 410 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 537 214 $ Poids 81 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 540 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 564 962 $ Poids 80 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 312 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 131 106 $ Poids 78 % |