985 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 107,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 319 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666999099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
75017666999099300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 131 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 194 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 475 753 $ Poids 92 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 272 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 472 011 $ Poids 90 % |
| 4 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 405 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −25 879 $ | 564 191 $ Poids 89 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 772 $ Poids 88 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 243 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +8 441 $ | 169 222 $ Poids 88 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 492 493 $ Poids 87 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 479 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 511 634 $ Poids 86 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 429 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 134 056 $ Poids 85 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 503 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +7 358 $ | 539 273 $ Poids 84 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 383 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 565 269 $ Poids 79 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 418 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 578 624 $ Poids 75 % |