980 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 141,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 282 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666999656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
75017666999656800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 502 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 610 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 85 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 533 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 811 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 131 698 $ Poids 71 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 78 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 497 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 626 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 600 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 736 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 500 899 $ Poids 55 % |
| 7 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 994 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 592 522 $ Poids 53 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 768 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 186 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 995 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 360 703 $ Poids 52 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 350 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 553 340 $ Poids 52 % |
| 11 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 773 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 65 571 $ Poids 49 % |
| 12 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 586 890 $ Poids 48 % |