254 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 83,6 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 262 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667001171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
75017667001171800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
455 250 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 610 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 873 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 551 $ Poids 75 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 719 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 388 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 804 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 748 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 836 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 506 932 $ Poids 70 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 778 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 422 051 $ Poids 70 % |
| 8 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 491 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 979 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 867 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 455 570 $ Poids 69 % |
| 10 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 171 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 413 030 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 278 871 $ Poids 67 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 737 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 429 097 $ Poids 66 % |