34 Rue ELISABETH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 90,3 m² · constr. 1954 · terrain 458,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667001455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
75017667001455700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 467 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 287 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 63 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 355 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 601 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 966 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 481 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 136 $ Poids 82 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 742 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 443 981 $ Poids 77 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 603 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −28 794 $ | 472 107 $ Poids 74 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 768 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 437 070 $ Poids 72 % |
| 8 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 446 796 $ Poids 72 % |
| 9 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 485 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 378 409 $ Poids 71 % |
| 10 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 728 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 401 186 $ Poids 68 % |
| 11 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 534 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 485 106 $ Poids 68 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 718 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 009 $ Poids 67 % |