384 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 700 $
Autre · 3 366 $/m² · 135,7 m² · constr. 1918 · terrain 647,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 326 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667009359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
75017667009359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589 et 591, Leroux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 722 m · Vendu 655 000 $ (5 295 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 530 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 808 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 295 575 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 662 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 454 969 $ Poids 61 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 579 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 464 $ Poids 59 % |
| 5 | 51-53, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 588 $ Poids 57 % |
| 6 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 913 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 022 $ Poids 56 % |
| 7 | 152-154, rue Labrie, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 755 m · Vendu 700 000 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 682 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 509 $ Poids 55 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 634 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 581 113 $ Poids 55 % |
| 9 | 132, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 839 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 315 $ Poids 55 % |
| 10 | 123, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 770 m · Vendu 540 000 $ (3 629 $/m²) 148,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 555 467 $ Poids 51 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 860 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 566 730 $ Poids 51 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 971 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 005 $ Poids 46 % |