261 Rue CHARTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 116,5 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 254 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667010252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
75017667010252400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 096 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 209 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +13 116 $ | 316 331 $ Poids 71 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 680 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 351 835 $ Poids 70 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 787 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 470 $ Poids 70 % |
| 6 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 493 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 559 112 $ Poids 69 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 491 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 834 $ Poids 69 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 537 487 $ Poids 69 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 654 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 498 941 $ Poids 68 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 102 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 400 408 $ Poids 67 % |
| 11 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 870 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −4 784 $ | 122 353 $ Poids 66 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 826 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 453 204 $ Poids 64 % |