265-267 Rue CHARTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 198 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 286 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667010303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75017667010303800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 572 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 865 $ Poids 61 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 739 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 036 $ Poids 60 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 512 641 $ Poids 51 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 411 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 992 $ Poids 46 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 525 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 533 $ Poids 44 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 721 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 681 $ Poids 42 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 684 $ Poids 40 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 488 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 451 $ Poids 35 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +50 635 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 085 $ Poids 33 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 392 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 760 715 $ Poids 30 % |
| 11 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 405 981 $ Poids 27 % |
| 12 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +62 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 953 $ Poids 25 % |