368-370 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 219,3 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 306 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
75017667016531800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 979 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 842 $ Poids 56 % |
| 2 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 971 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 955 $ Poids 37 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 787 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +59 866 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 904 $ Poids 36 % |
| 4 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 837 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −61 274 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 674 278 $ Poids 36 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 966 $ Poids 28 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 448 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 527 727 $ Poids 22 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 857 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 675 $ Poids 21 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 782 $ Poids 14 % |
| 9 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 895 m · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 727 087 $ Poids 10 % |
| 10 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 734 $ Poids 8 % |
| 11 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 367 949 $ Poids 7 % |