330-336 Rue O'SHEA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 238,7 m² · constr. 1946 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75017667016849600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 869 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 701 987 $ Poids 55 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 713 632 $ Poids 47 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 171 $ Poids 29 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 848 $ Poids 23 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 841 $ Poids 11 % |
| 6 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 380 347 $ Poids 6 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 469 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 405 $ Poids 5 % |
| 8 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 481 $ Poids 4 % |