381 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 96,5 m² · constr. 1949 · terrain 344,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 211 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667017304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
75017667017304800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 658 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 357 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 607 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 428 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 666 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 475 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 685 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 502 619 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 872 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 289 253 $ Poids 70 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 460 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 447 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 797 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 427 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 669 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 923 $ Poids 62 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 865 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 458 200 $ Poids 59 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 972 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 709 $ Poids 59 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 907 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 535 840 $ Poids 58 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 109 $ Poids 55 % |