378 Rue O'SHEA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 154,1 m² · constr. 1940 · terrain 550,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667018700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
75017667018700800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 790 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 672 697 $ Poids 73 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 836 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 104 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 648 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 340 962 $ Poids 51 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 483 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 462 533 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 661 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 504 800 $ Poids 39 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 126 $ Poids 39 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 922 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 832 $ Poids 36 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 825 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 067 $ Poids 35 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 530 493 $ Poids 34 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 594 809 $ Poids 30 % |
| 11 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 513 $ Poids 29 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 483 169 $ Poids 29 % |