529-531 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 91,9 m² · constr. 1980 · terrain 384,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 263 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667025863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
75017667025863400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 413 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 538 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 746 $ Poids 80 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 346 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 473 187 $ Poids 77 % |
| 4 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 423 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 518 381 $ Poids 77 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 713 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 501 637 $ Poids 77 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 686 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 582 529 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 842 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 582 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 551 982 $ Poids 70 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 589 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 600 226 $ Poids 69 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 868 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 507 624 $ Poids 68 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 829 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 500 088 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 132 $ Poids 68 % |