309-311 Rue O'SHEA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 178,7 m² · constr. 1944 · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 324 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667026422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
75017667026422200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 730 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 834 $ Poids 64 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 644 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 932 $ Poids 60 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 726 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 734 954 $ Poids 57 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 627 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 535 $ Poids 52 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 946 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 932 $ Poids 50 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 165 $ Poids 41 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 702 959 $ Poids 28 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 473 171 $ Poids 28 % |
| 9 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 780 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 592 028 $ Poids 26 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 546 $ Poids 23 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 912 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −52 456 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 626 $ Poids 23 % |
| 12 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 323 $ Poids 22 % |