411 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 74,8 m² · constr. 1950 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667027507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
75017667027507100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 29ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 630 m · Vendu 395 293 $ (4 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −39 529 $ | 342 226 $ Poids 77 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 688 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 589 $ Poids 72 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 741 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 475 864 $ Poids 62 % |
| 4 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 750 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 512 611 $ Poids 60 % |
| 5 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 671 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 258 $ Poids 55 % |
| 6 | 335, 31e Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 592 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 757 $ Poids 52 % |
| 7 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 767 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 342 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 741 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 273 $ Poids 47 % |
| 9 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 848 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 166 $ Poids 45 % |
| 10 | 1145, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 747 m · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 966 $ Poids 42 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 984 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 400 005 $ Poids 42 % |
| 12 | 1270, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 61 000 $ (714 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 51 114 $ Poids 40 % |