Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 300 $
Autre · terrain 5 810,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 810,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667028787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017667028787500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 395 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 63 % |
| 2 | 152-154, rue Labrie, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 506 m · Vendu 700 000 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 61 % |
| 3 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 649 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 634 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 649 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 57 % |
| 6 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 649 m · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 56 % |
| 7 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 714 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 100 $ Poids 56 % |
| 8 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 729 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 649 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 55 % |
| 10 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 649 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 737 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 360, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 649 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 54 % |