374-376 Rue LEONARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 164 m² · constr. 1940 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 312 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667028900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
75017667028900900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 877 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 692 721 $ Poids 65 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 775 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 340 $ Poids 61 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 860 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 723 $ Poids 51 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 958 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 158 $ Poids 50 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 781 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 768 $ Poids 44 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 569 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 477 649 $ Poids 37 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 636 $ Poids 32 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 615 058 $ Poids 29 % |
| 9 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 917 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 820 $ Poids 26 % |
| 10 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 740 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 705 709 $ Poids 24 % |
| 11 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 849 $ Poids 24 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 567 $ Poids 23 % |