102 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 95,3 m² · constr. 1971 · terrain 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 330 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667030653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
75017667030653700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 395 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 445 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 497 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 283 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −54 634 $ | 502 105 $ Poids 89 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 265 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 488 993 $ Poids 89 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 378 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 525 318 $ Poids 88 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 309 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 459 466 $ Poids 87 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 383 770 $ Poids 86 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 525 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +767 $ | 152 502 $ Poids 82 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 525 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 424 543 $ Poids 80 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 428 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 488 474 $ Poids 79 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 604 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 540 327 $ Poids 77 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 776 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 644 $ Poids 76 % |