557-559 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 234,1 m² · constr. 1966 · terrain 552,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 470 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667035893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
75017667035893800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 760 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 331 $ Poids 61 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 615 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 695 417 $ Poids 61 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 754 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 769 $ Poids 38 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 895 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 700 474 $ Poids 29 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 443 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 598 171 $ Poids 21 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 475 447 $ Poids 17 % |
| 7 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 377 408 $ Poids 9 % |
| 8 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 908 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 596 594 $ Poids 9 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +68 395 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 774 958 $ Poids 7 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 052 $ Poids 6 % |
| 11 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +48 378 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 515 255 $ Poids 1 % |