559-561 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 202 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 384 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667036841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
75017667036841800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 827 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 385 $ Poids 59 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 647 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 882 $ Poids 55 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 823 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 117 $ Poids 41 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 571 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +51 568 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 704 548 $ Poids 40 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 563 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +66 680 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 632 497 $ Poids 39 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 807 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +57 920 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 701 271 $ Poids 39 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 630 $ Poids 37 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 544 724 $ Poids 31 % |
| 9 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 975 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 640 994 $ Poids 27 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 608 423 $ Poids 24 % |
| 11 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +67 259 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 581 $ Poids 21 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 704 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +61 415 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 628 814 $ Poids 17 % |