451 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 165,2 m² · constr. 1954 · terrain 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 328 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667037858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
75017667037858400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 712 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 429 $ Poids 64 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 935 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 023 $ Poids 61 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 860 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 612 544 $ Poids 55 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 794 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 528 $ Poids 55 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 730 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 034 $ Poids 47 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 720 $ Poids 37 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 630 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 508 531 $ Poids 34 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 842 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 677 597 $ Poids 32 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 617 512 $ Poids 31 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 709 409 $ Poids 27 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 854 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 715 $ Poids 27 % |
| 12 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 677 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 708 232 $ Poids 25 % |