563-565 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 217,3 m² · constr. 1963 · terrain 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 432 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667046002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
75017667046002100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 819 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 667 $ Poids 64 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 641 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 896 $ Poids 42 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 816 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 736 $ Poids 42 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 569 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +80 469 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 733 449 $ Poids 29 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 977 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 668 195 $ Poids 29 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +67 384 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 202 $ Poids 28 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 569 260 $ Poids 25 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 636 824 $ Poids 19 % |
| 9 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 452 567 $ Poids 16 % |
| 10 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 735 m · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 723 975 $ Poids 12 % |
| 11 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 381 $ Poids 11 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 746 726 $ Poids 9 % |