554 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 64,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 202 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667047844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
75017667047844400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 399 $ Poids 45 % |
| 2 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 598 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −42 192 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 477 905 $ Poids 39 % |
| 3 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 233 $ Poids 13 % |
| 4 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 315 061 $ Poids 10 % |
| 5 | 577, Avenue 6e, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 377 787 $ Poids 4 % |
| 6 | 918, 19e Avenue, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 010 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 120 $ Poids 3 % |
| 7 | 1104, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 430 943 $ Poids 3 % |