381-383 Rue DOMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 155,6 m² · constr. 1942 · terrain 449,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 276 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667048590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
75017667048590800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 681 981 $ Poids 62 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 712 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 716 $ Poids 61 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 805 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 858 $ Poids 50 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 778 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 345 557 $ Poids 45 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 791 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 088 $ Poids 42 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 705 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 468 973 $ Poids 42 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 597 877 $ Poids 39 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 743 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 900 $ Poids 38 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 903 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +60 844 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 533 576 $ Poids 38 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 920 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 624 012 $ Poids 38 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 947 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 485 760 $ Poids 33 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 924 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 092 $ Poids 32 % |