315-317 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 110,3 m² · constr. 1992 · terrain 627,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 388 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667050752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
75017667050752600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 198 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +5 751 $ | 604 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 270 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 545 839 $ Poids 87 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 288 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 400 $ Poids 84 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 546 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 135 772 $ Poids 83 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 362 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 503 076 $ Poids 83 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 402 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 644 041 $ Poids 82 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 354 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 178 582 $ Poids 80 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 508 629 $ Poids 79 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 603 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 573 696 $ Poids 78 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 484 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 567 041 $ Poids 77 % |