316 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 122,7 m² · constr. 1996 · terrain 602,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 411 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667050827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
75017667050827500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 371 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 535 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 425 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +26 430 $ | 499 407 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 599 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 339 307 $ Poids 72 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 535 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 425 530 $ Poids 71 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 652 $ Poids 71 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 583 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 142 422 $ Poids 71 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 502 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 650 040 $ Poids 71 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 437 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 593 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 151 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 035 $ · Ajust. âge +17 253 $ | 651 388 $ Poids 62 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 181 $ Poids 61 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 225 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +48 827 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 584 910 $ Poids 61 % |