135 Rue LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 102 m² · constr. 1971 · terrain 833 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 375 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667053634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
75017667053634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 118 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −54 634 $ | 521 030 $ Poids 99 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 56 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 475 346 $ Poids 98 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 77 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 541 961 $ Poids 90 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 423 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 502 881 $ Poids 86 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 396 830 $ Poids 84 % |
| 6 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 408 407 $ Poids 83 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 610 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 559 451 $ Poids 83 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 646 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 439 032 $ Poids 81 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 629 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +767 $ | 157 638 $ Poids 81 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 440 867 $ Poids 80 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 168 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +11 388 $ | 510 443 $ Poids 77 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 168 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 513 272 $ Poids 74 % |