585 Place LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 92,1 m² · constr. 1972 · terrain 764,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667054587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
75017667054587700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 333 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 495 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 186 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 519 769 $ Poids 89 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 164 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 485 408 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 225 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 455 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 410 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 562 176 $ Poids 84 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 592 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 482 777 $ Poids 82 % |
| 7 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 252 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge −51 759 $ | 495 942 $ Poids 81 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 592 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 488 898 $ Poids 81 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 184 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 454 301 $ Poids 80 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 345 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 660 $ Poids 77 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 321 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 579 591 $ Poids 77 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 661 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 484 $ Poids 76 % |