577 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 93,9 m² · constr. 1960 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667055155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75017667055155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 275 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 495 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 360 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 471 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 81 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 463 189 $ Poids 85 % |
| 4 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 336 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 495 275 $ Poids 85 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 262 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 429 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 255 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 496 756 $ Poids 80 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 478 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −44 497 $ | 536 054 $ Poids 80 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 372 890 $ Poids 77 % |
| 9 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 674 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 458 538 $ Poids 77 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 656 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 464 964 $ Poids 75 % |
| 11 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 459 507 $ Poids 72 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 434 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 312 $ Poids 71 % |