580 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 91,7 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 272 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667055288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
75017667055288900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 49 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 345 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 346 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 474 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 301 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 499 580 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 245 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 500 122 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 482 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −34 027 $ | 540 061 $ Poids 82 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 656 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 468 510 $ Poids 79 % |
| 7 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 367 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 489 061 $ Poids 77 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 705 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 462 297 $ Poids 77 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 295 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 433 993 $ Poids 77 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 459 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 506 279 $ Poids 76 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 411 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 557 020 $ Poids 76 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 462 708 $ Poids 75 % |