586 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 302 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667055829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
75017667055829600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 292 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 478 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 75 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 294 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 503 221 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 194 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 503 939 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 440 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 544 148 $ Poids 83 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 610 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 472 305 $ Poids 80 % |
| 7 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 371 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 490 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 306 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 437 598 $ Poids 78 % |
| 9 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 711 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 466 072 $ Poids 76 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 405 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 510 259 $ Poids 76 % |
| 11 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 243 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 466 085 $ Poids 76 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 379 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 561 294 $ Poids 75 % |