576 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 105,6 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667057455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
75017667057455200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 457 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 454 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 527 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 528 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 488 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 481 827 $ Poids 85 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 241 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 492 272 $ Poids 80 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 420 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 407 326 $ Poids 77 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 454 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 522 109 $ Poids 77 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 247 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 491 199 $ Poids 74 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 821 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 392 948 $ Poids 68 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 971 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 540 726 $ Poids 63 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 379 848 $ Poids 62 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 997 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 806 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 279 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 480 074 $ Poids 61 % |