642 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 122,9 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667058193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
75017667058193000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2026-09-03 · 361 m · Vendu 509 500 $ (4 473 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −45 855 $ | 483 774 $ Poids 86 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 365 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 436 856 $ Poids 75 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 322 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 515 095 $ Poids 67 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 891 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 466 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 031 $ Poids 63 % |
| 6 | 919, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-10-21 · 925 m · Vendu 710 000 $ (5 383 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 614 777 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 833 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +14 574 $ | 324 958 $ Poids 60 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 554 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 519 629 $ Poids 58 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 361 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 503 138 $ Poids 56 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 536 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 491 004 $ Poids 54 % |
| 11 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 607 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 577 190 $ Poids 52 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 932 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 429 273 $ Poids 52 % |