660 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 216,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 196,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 448 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667058823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
75017667058823800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 937 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 874 $ Poids 59 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 793 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 144 $ Poids 38 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 940 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 932 $ Poids 38 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 515 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 333 $ Poids 28 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 770 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +79 525 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 732 504 $ Poids 26 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 502 $ Poids 23 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 546 569 $ Poids 20 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 611 102 $ Poids 20 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +63 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 709 $ Poids 15 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +65 258 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 849 $ Poids 14 % |
| 11 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 432 951 $ Poids 12 % |
| 12 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 859 m · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 723 197 $ Poids 11 % |