290 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 142,7 m² · constr. 1999 · terrain 608,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 393 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667061365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
75017667061365500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 332 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 584 760 $ Poids 74 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 854 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 668 348 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 644 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 361 711 $ Poids 66 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 388 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +33 038 $ | 540 564 $ Poids 65 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 36 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 609 057 $ Poids 56 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 514 $ Poids 55 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 060 $ Poids 52 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 947 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 653 246 $ Poids 51 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 526 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 022 $ Poids 50 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 829 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 152 $ Poids 48 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 866 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 517 072 $ Poids 48 % |
| 12 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −5 124 $ | 548 722 $ Poids 41 % |